Сусідські «війни» за землю

07.10.2013

Правозахисник Роман Лихачов та Чугуївська міська рада в судовому порядку відстояли право на житло чугуївської сім`ї Ю., яких сусіди вирішили вигнати на вулицю з власного будинку.

У місті Чугуєві у 1894 -му році був побудований будинок. За радянських часів будинок вже був розділений на 2 частини, у яких проживали сусідські родини.

Незабаром на місці старого будинку багатші сусіди вибудували новий. А ті, хто були небагаті, - побудували на ділянці хатину площею 14,7 квадратних метрів. Обидва будинки були оформлені у відповідності з вимогами ще радянського законодавства.

Вже у наш час власники великого будинку, що вступили у спадок, вирішили захопити всю ділянку і позбутися сусідів і їх будиночка.

Вони подали позов до Чугуївського суду, мотивуючи , що у них всі папери на будинок в порядку , а от у сусідів - ні. Тому будиночок родини Ю. запропоновано вважати «самовільно побудованим нерухомим майном».

У своїй заяві позивачі зажадали від суду: зобов'язати відповідача «знести самовільно збудований житловий будинок», знищити всю архітектурну документацію на нього і скасувати рішення про присвоєння дому відповідного номера .

Зіткнувшись з «перспективою» опинитися на вулиці, сім'я Ю., звернулися за допомогою до представника «Центру правової інформації та консультацій», голови Чугуївської правозахисної групи адвоката Романа Ліхачова. Саме в цьому Центрі надають безоплатну правову допомогу, в тому числі – із земельних питань, майнових прав.

Спеціалісти Центру та голова ЧПГ адвокат Роман Лихачов не тільки консультували громадянина Ю., а й зібравши всі документи, підготували для суду аргументацію. По-перше, рішенням виконкому Чугуївської міської ради від 7 грудня 1979 будиночок був введений в експлуатацію, тобто визнаний законно побудованим. По-друге, рішенням виконкому від 05 серпня 1980 року, як виняток, БТІ було дозволено оформити і видати правову, технічну документацію на обидва побудовані будинки з виділенням їх в 2 самостійні домоволодіння.

Але потім всі спроби бабусі й матері відповідача Ю. врегулювати питання щодо визначення меж земельних ділянок, закріплених за власниками будинків, не дали результату, з огляду на те, що досягти згоди з багатими сусідами не вдавалося. Це, на думку адвоката, ще раз доводить повне небажання позивачів вирішувати дане спірне питання поза залою судового засідання і наводить на думку, що останні просто намагалися заволодіти чужим майном, яке їм ніколи не належало.

Крім того, жодних доказів порушення прав позивача в судовому засіданні не було встановлено, оскільки спірний будиночок розташований на земельній ділянці, що належить міській громаді в особі Чугуївської міської ради . Тому суд залучив співвідповідача - Чугуївську міську раду Харківської області.

У судовому засіданні представник міської ради підкреслив, що громадянин Ю. ніяких прав та інтересів громади не порушує , і що тільки Чугуївська міська рада може вимагати зносити чи ні будинок, розташований на його землі.

Таким чином, суд встановив, що позивач звернувся з вимогою про знесення будинку своїх сусідів, хоча не був ні власником, ні користувачем спірної земельної ділянки, і відмовив у задоволенні позовних вимог.

Апеляційний суд Харківської області залишив це рішення в силі.

 

PS: Центр правової інформації та консультацій у м. Чугуїв працює на базі Чугуївської правозахисної  групи. Центри правової інформації та консультацій створені і працюють за підтримки програми «Верховенство права» Міжнародного фонду «Відродження» в рамках ініціативи «Посилення правових можливостей бідних верств населення». Про діяльність мережі центрів, основи та принципи роботи більше можна дізнатися на www.pravo.prostir.ua в розділі «Центри правової інформації та консультацій».

 

Під редакцією Херсонського обласного Фонду милосердя та здоров’я1sm

 

Позиція, відображена в  матеріалі, належить його авторам і може не співпадати з точкою зору Міжнародного фонду «Відродження»