Поради Центру правозахисту: як на Закарпатті безоплатно отримати землю під будівництво житла

14.02.2013

Марія Менджул

 

З питанням: як отримати безкоштовно у власність земельну ділянку до Центру правової інформації та консультацій в Ужгороді звернувся Віталій*, який прописаний у сільській місцевості. Він, як і багато інших молодих людей, які вже мають сім’ї і працюють, але не можуть заробити на власне житло, хотів скористатися законним правом на безкоштовне отримання у власність ділянки під будівництво. Однак, як і більшість юридично необізнаних пересічних громадян, Віталій зіткнувся з труднощами вже на початковому етапі.

Чоловіка цікавили питання: чи треба «ставати у чергу», куди звертатися за отриманням земельної ділянки, чи має значення прописка при зверненні до уповноважених органів за отриманням землі, яка процедура та документи необхідні для отримання ділянки?

Фахівці Центру пояснили Віталію, що жодним нормативним актом не встановлено «черги на отримання земельної ділянки». Так само немає обмежень щодо прописки: громадянин може звертатися по кожному виду землі для безкоштовної приватизації до кожного міста, селища чи села України, але право на безоплатну приватизацію може бути використано лише раз по кожному з шести видів використання земельних ділянок.

Отже, щоб скористатися правом безкоштовної приватизації земельної ділянки, потрібно подати відповідне клопотання до місцевої ради або органу державної влади за місцем знаходження земельної ділянки і прикласти до нього графічні матеріали із зазначенням орієнтовного місцезнаходження землі. Органами, які мають право передавати громадянам землю у власність, у містах, селищах і селах є місцеві ради, а за межами населених пунктів – державні районні адміністрації.

Безоплатність приватизації землі полягає в тому, що громадяни не сплачують вартість землі. Земельний Кодекс України визначає максимальні норми безоплатної приватизації, тому допускається, що площа ділянки яка приватизується дещо менша, ніж площа, визначена Кодексом. Ділянки для житлового будівництва, саме які цікавили чоловіка, можуть бути надані лише за рахунок земель в межах населених пунктів. Тож, варто пам’ятати, що земельні запаси обмежені і брати землю під будівництво, поки є така можливість.

Донедавна чиновники відправляли громадян на самостійні пошуки вільних земельних ділянок. Це сильно ускладнювало ситуацію пересічних громадян, що мали на меті відбудувати собі домівки. Відтепер органи Державного агентства земельних ресурсів України, органи містобудування та архітектури і виконавчі органи місцевих рад наділені прямим обов'язком відповідати за повноту інформації про вільні земельні ділянки під забудову і, крім того, надавати таку інформацію громадянам.

Тож, після всіх консультацій Центр правої інформації допоміг пану Віталію написати заяви, отримати необхідні документи для отримання земельної ділянки за процедурою безкоштовної приватизації та подати їх до місцевої ради. Наразі чоловік чекає на відповідь від чиновників.

*Ім’я героя публікації змінене з етичних міркувань

 

Довідка:  Центр правової інформації та консультацій у м. Ужгород працює на базі Карпатського агентства прав людини «Вестед», товариства ромів Закарпаття «Рома» та Закарпатського обласного  молодіжного ромського об’єднання «Романі черхень».
Центри правової інформації та консультацій створені і працюють за підтримки програми «Верховенство права» Міжнародного фонду «Відродження» в рамках ініціативи «Посилення правових можливостей бідних верств населення». Про діяльність мережі центрів, основи та принципи роботи більше можна дізнатися на www.pravo.prostir.ua в розділі «Центри правової інформації та консультацій».

Під редакцією Херсонського обласного Фонду милосердя та здоров’я1sm

Позиція, відображена в  матеріалі, належить його авторам і може не співпадати з точкою зору Міжнародного фонду «Відродження»