Як примусити власника магазину платити ОСББ за послуги

10.10.2012

Анатолій Зима, координатор Снігурвського Центру правової допомоги

 

В липні 2012-го року до Центру правової допомоги в м. Снігурівка звернулась по допомогу голова ОСББ «Колокольчик». На першому поверсі їхнього будинку (№ 81 по вул. Леніна) розташовані магазини, власники яких відмовляються укладати договір з ОСББ й оплачувати комунальні послуг, хоча користуються ними у повній мірі. Конфліктна ситуація триває вже кілька місяців, борг росте.

Члени ОСББ встановили нові тарифи ще на початку цього року на загальних зборах і погодили їх з виконавчим комітетом Снігурівської міської ради. Власники магазинів були присутні на зборах, знали про нові тарифи та їх розміри. Але з того часу роблять вигляд, що їх все це ніби не стосується. Жодної копійки за комунальні послуги не сплатили, навіть не підписали договори про надання цих послуг. Ніяк не реагують на численні нагадування та  зауваження голови об'єднання співвласників багатоповерхового будинку з цього приводу. Тим часом борги магазинів перед ОСББ ростуть.
Голова ОСББ зверталась до комунального підприємства «Снігурівська ЖЕК», на балансі якого знаходиться будинок. Але жеківці тільки розвели руками та порекомендували самостійно вирішувати цю проблему через суд, у Снігурівській міській раді порадили звернутися до Центру правової допомоги.
Юрист Центру Анна Козирєва ретельно вивчила ситуацію. На думку фахівця найбільш дієвим та впливовим вирішенням проблеми є звернення до суду, оскільки власники магазинів своїми діями, або скоріше бездіяльністю порушують не тільки статут ОСББ ”Колокольчик”, а й цілу низку інших нормативно-правових документів (див. перелік в кінці тексту за позначкою*). До того ж завдають суттєвої матеріальної шкоди членам ОСББ, які добросовісно і своєчасно здійснюють усі платежі, необхідні для підтримки належного стану будинку, та псують імідж об’єднання і його керівництва. Також юрист Центру допомогла голові ОСББ «Колокольчик» скласти позовну заяву.
Зараз проблема сплати боргів господарями магазинів, які знаходяться на першому поверсі вищевказаного ОСББ ще знаходиться в стадії вирішення, але  справа вже зрушила з місця. Снігурівський районний суд прийняв позовну заяву до розгляду. Тож спеціалісти Центру разом з головою об’єднання сподіваються на позитивне рішення суду. 

* ст. 360 та 526 Цивільного кодексу України,  ст. 156 Житлового кодексу України, вимоги Закону України “Про приватизацію державного житлового фонду” та Правила користування приміщеннями житлових будинків, затверджених постановою Кабінету Міністрів України від 08 жовтня 1992 року за № 572.

 

Під редакцією Херсонського обласного Фонду милосердя та здоров’я1sm

 P.S. Центри правової інформації та консультацій створені та працюють за підтримки програми “Верховенство права” Міжнародного Фонду “Відродження” в межах ініціативи “Посилення правових можливостей бідних верств населення”. Детальніше про діяльність мережі Центрів, засади та принципи роботи читайте на сайті www.pravo.prostir.ua в розділі “Центри правової інформації та консультацій”.

Думки, відображені у цьому матеріалі, належать його авторам та можуть не збігатися з точкою зору Міжнародного фонду "Відродження".